NOS MISSIONS
L’ATELiER CORDEAU réunit les compétences techniques d’exécution de chantier ainsi que les savoirs liés à la création architecturale.
Le cordeau symbolise le lien entre conception et exécution. Il porte le moment où le trait en plan devient réalité, se matérialise sur le chantier. Il est le fil conducteur sur le chantier. Le repère pour toutes les entreprises. À l’image du cordeau, le rôle du maître d’œuvre est de tracer cette ligne directrice du projet architectural au fil du chantier, tout en gardant le cap principal du sens donné à l’édifice.
Faisabilité: Définir ensemble les lignes directrices du projet, esquisser une première volumétrie du projet ainsi que déterminer le droit à construire d’un foncier et sa valorisation.
APS / APD: L’étape où le programme se précise et le projet prend forme dans tous ses aspects, à la fois technique, juridique, normatif, et financier.
Permis de construire: Plus qu’un dépôt administratif, nous tenons à partager et communiquer avec les différents acteurs afin de réduire les délais d’instruction et de recours, souvent liés à une incompréhension du projet.
PRO / DCE – Dossier de consultation des entreprises: Dessiner et écrire le projet dans ses moindres détails avec notre expertise du chantier pour rechercher la qualité d’un projet architecturale, technique et son optimisation financière.
ACT – Assistance pour la passation des contrats de travaux : Une étape clé pour démarrer le projet d’un bon pied avec des marchés bien ficelés, anticiper les travaux supplémentaires et détecter les postes à optimiser, pour limiter les aléas par la suite.
VISA des plans d’exécution : Une synthèse minutieuse entre tous les corps d’états est pour nous une étape primordiale qui permet de désamorcer et de régler beaucoup de problème en amont.
DET – Direction des travaux : Donner le fil conducteur du chantier lors des réunions hebdomadaires et être l’interlocuteur privilégié qui permet de faire le lien entre l’ensemble des intervenants. Avec comme mots d’ordre: écoute, réactivité et optimisme.
AOR – Assistance aux opérations de réception : Un suivi régulier dans les logements dès la réalisation des cloisons nous paraît indispensable pour anticiper d’éventuels conflits entre les ouvrages et arriver à la qualité d’exécution attendue. Avec un objectif de moins d’une réserve par logement.
GPA – Garantie de Parfait Achèvement : Régler les derniers petits soucis qui peuvent survenir à partir du moment où le projet est enfin habité, pendant un an après la livraison.
OPC – Ordonnance Pilotage et Coordination : Toujours avoir une longueur d’avance sur chaque tâche du chantier, pour anticiper et organiser au mieux les interventions de chacun pour une bonne exécution des ouvrages.
C’est aussi savoir gérer le côté humain avec toute sa complexité et ses aléas.
AMO – Assistance à la Maitrise d’Ouvrage :
Accompagner la Maitrise d’Ouvrage pour la réalisation de son projet, sur les aspects relationnels, techniques, et financiers. Faire le lien et encadrer les différents acteurs du projet.
